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合同簽訂階段的常見問題
建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)復(fù)雜而又系統(tǒng)的工作，需要把握大項(xiàng)目和細(xì)節(jié)的雙重重要性。在審核過程中，工作人員不僅需要關(guān)注大項(xiàng)目的計(jì)算，同時(shí)也不能忽視小項(xiàng)目的計(jì)算。因?yàn)槿魏我粋€(gè)細(xì)節(jié)或環(huán)節(jié)的疏忽，都可能導(dǎo)致資金的流失。因此，為了提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量，必須對(duì)大項(xiàng)目進(jìn)行緊抓，同時(shí)也不能放松對(duì)小項(xiàng)目的計(jì)算。
施工組織設(shè)計(jì)方案是建筑工程在招投標(biāo)過程中的重要依據(jù)和憑證，其優(yōu)劣直接決定了造價(jià)的高低。因此，作為審核工作人員，不僅要認(rèn)真熟悉、理解圖紙，認(rèn)真核對(duì)各項(xiàng)預(yù)算指標(biāo)，還要在允許調(diào)整定額標(biāo)準(zhǔn)的情況下，合理確定造價(jià)。同時(shí)，與施工方案結(jié)合起來，按照常規(guī)施工工藝計(jì)價(jià)，以確保定額的準(zhǔn)確性和可靠性。
利用預(yù)測、控制、分析和考核等手段，可以加強(qiáng)對(duì)定額（標(biāo)準(zhǔn)）的控制。國家和行業(yè)頒布的有關(guān)現(xiàn)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，為建筑工程造價(jià)審核提供了依據(jù)。但由于新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)和新材料的推廣應(yīng)用，導(dǎo)致定額落后，需要補(bǔ)充的內(nèi)容逐漸增多。只有通過預(yù)測、控制、分析和考核等手段，嚴(yán)格控制定額標(biāo)準(zhǔn)，才能真實(shí)可靠地反映出造價(jià)。
取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性和適用范圍。此外，還需要注意費(fèi)率計(jì)算方法的正確性，以及是否存在費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的情況。如果存在這些情況，應(yīng)該根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行處理。
總之，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作需要把握大項(xiàng)目和細(xì)節(jié)的雙重重要性，加強(qiáng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案和定額（標(biāo)準(zhǔn)）的控制。同時(shí)，根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門的文件及規(guī)定來確定費(fèi)率，并注意取費(fèi)文件的時(shí)效性和適用范圍。只有這樣才能夠提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量，確保資金的合理使用和有效控制。
