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工程價(jià)款調(diào)整的5種情形
工程價(jià)款調(diào)整是在建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中，由于各種原因?qū)е略贤瑑r(jià)款需要進(jìn)行變動(dòng)的情況。這些原因可能包括設(shè)計(jì)圖紙變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化、施工條件改變、招標(biāo)清單的錯(cuò)誤或遺漏、物價(jià)變化、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證等。針對(duì)不同的調(diào)整原因，合同價(jià)款的調(diào)整方法也會(huì)有所不同。
1、工程量變化和工程量清單偏差的處理
工程量清單的偏差與設(shè)計(jì)深度密切相關(guān)，鑒于多數(shù)工程量清單編制具有專業(yè)性強(qiáng)、項(xiàng)目眾多、內(nèi)容繁雜等特點(diǎn)，咨詢單位難以保證其編制的工程量清單是準(zhǔn)確無(wú)誤的。對(duì)于中小型建設(shè)項(xiàng)目，以施工圖設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)編制的工程量清單一般不會(huì)有太大的偏差，招標(biāo)人或咨詢?nèi)丝稍谡袠?biāo)答疑前，征求投標(biāo)人對(duì)工程量清單的質(zhì)詢或核對(duì)意見(jiàn)，對(duì)有錯(cuò)誤的項(xiàng)目在招標(biāo)答疑時(shí)以更正的形式書(shū)面改正，對(duì)于這類建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)采用總價(jià)加變更的合同形式，對(duì)招標(biāo)圖紙內(nèi)的工程量清單偏差一般不予調(diào)整。對(duì)于施工圖設(shè)計(jì)相對(duì)完善，工程量清單在招標(biāo)時(shí)也經(jīng)過(guò)投標(biāo)人核對(duì)并提出改正意見(jiàn)的建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)于清單偏差應(yīng)考慮當(dāng)偏差，超過(guò)一定比例后才進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于設(shè)計(jì)施工圖不完善的或邊設(shè)計(jì)邊施工的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整。
2、工程變更和工程洽商
建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)盡可能地在完善設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行，盡可能地避免工程變更和工程洽商，對(duì)于工程變更和工程洽商一般應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整。一般情況下設(shè)計(jì)變更和工程洽商需進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整時(shí)，原投標(biāo)報(bào)價(jià)中已有綜合單價(jià)的執(zhí)行原投標(biāo)綜合單價(jià)，但當(dāng)變更導(dǎo)致該項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過(guò)15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。
3、綜合單價(jià)的調(diào)整
清單單價(jià)是綜合了人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和部分風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的全費(fèi)用單價(jià)，其費(fèi)用的調(diào)整顯然也要依據(jù)其構(gòu)成來(lái)考慮。一般僅對(duì)暫估價(jià)（項(xiàng)）的綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，其他單價(jià)不進(jìn)行調(diào)整，為避免投標(biāo)價(jià)格偏差或虛報(bào)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，建議對(duì)鋼材、混凝土實(shí)行調(diào)值公式進(jìn)行調(diào)整。
4、措施費(fèi)用的調(diào)整
措施費(fèi)用是為完成工程項(xiàng)目施工而發(fā)生的用于技術(shù)、安全、環(huán)保、生活等方面不構(gòu)成工程實(shí)體的費(fèi)用，與施工組織設(shè)計(jì)密切相關(guān)，因此更具有競(jìng)爭(zhēng)性，措施費(fèi)用一般不予調(diào)整。
5、規(guī)范的調(diào)整
由于設(shè)計(jì)變更和工程洽商導(dǎo)致工程量增減，在進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整時(shí)，其規(guī)費(fèi)按其所在專業(yè)工程原投標(biāo)報(bào)價(jià)中規(guī)費(fèi)與分部分項(xiàng)工程比例計(jì)取。
暫估材料（設(shè)備）價(jià)調(diào)整時(shí)規(guī)費(fèi)的計(jì)取，土建工程按暫估材料價(jià)與建設(shè)單位認(rèn)定價(jià)的差額乘以土建原投標(biāo)報(bào)價(jià)中規(guī)費(fèi)與分部分項(xiàng)工程合價(jià)的比例計(jì)取。以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)的工程（如裝飾裝修工程、安裝工程）的規(guī)費(fèi)不調(diào)整。
